旧楼装电梯一楼需要出钱吗知乎

关于旧楼装电梯一楼是否需要出钱这一问题，答案并非绝对，取决于业主大会决议和法律规定。如果业主大会通过合法程序作出了一楼业主需要承担费用的决议，且该决议符合《中华人民共和国民法典》第二百七十八条关于业主共同决定事项的表决要求，那么一楼业主需要按照决议承担相应费用。若业主大会决议中明确一楼业主因加装电梯未获得实际利益或利益受损，从而免除其费用或降低分摊比例，一楼业主则可能不需要出钱或仅需承担较少费用。若费用分摊方案明显不合理，例如完全不考虑一楼业主的通行、采光、噪音等可能受到的不利影响，一楼业主可通过法律途径主张该方案无效，从而可能无需承担不合理部分的费用。
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针对旧楼装电梯一楼是否需要出钱的问题，其法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施属于业主共同决定事项。业主共同决定此类事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。旧楼加装电梯属于对建筑物附属设施的改建，因此需要业主共同决定。如果业主大会按照上述法定程序通过了包含一楼业主在内的费用分摊方案，那么该方案对全体业主具有约束力，一楼业主需要按方案出钱；反之，若未经过合法程序或未达到法定表决比例，一楼业主则有权拒绝承担费用。
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在旧楼装电梯过程中，一楼业主若对费用分摊有异议，可采取以下实用行动建议。1、积极参与业主大会：旧楼装电梯是业主共同决定事项，一楼业主应按时参加业主大会，充分表达自己对加装电梯及费用分摊的意见和诉求，争取在决议形成前维护自身权益。2、收集相关证据：收集旧楼装电梯可能对一楼造成不利影响的证据，如采光受限的照片、噪音测试数据、通行不便的情况说明等，以及业主大会决议记录、费用分摊方案等文件，为后续可能的维权提供依据。3、与其他业主协商沟通：主动与其他楼层业主，特别是高层业主进行友好协商，说明一楼在加装电梯中的实际情况和困难，争取达成更公平合理的费用分摊共识。4、咨询专业律师：若与其他业主协商无果或对业主大会决议合法性存疑，及时咨询专业律师，让律师根据旧楼装电梯的具体情况和相关法律规定，提供专业的法律意见和维权策略。选择解决方案时，应重点考虑方案的合法性、公平性以及自身实际利益受损程度。若上述建议无法有效解决问题，建议进一步向律师详细咨询，制定针对性的维权方案。
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旧楼装电梯，一楼业主可能面临以下法律风险点。1、被迫承担不合理费用的风险。如果业主大会通过的费用分摊方案未充分考虑一楼业主因加装电梯可能遭受的采光、通风、噪音、房屋贬值等不利影响，而要求一楼业主与其他楼层业主平均分摊费用，就可能导致一楼业主被迫承担不合理的费用。例如，某旧楼加装电梯，费用分摊方案简单按户均摊，一楼业主采光受到严重影响，但仍需支付数万元费用。2、维权证据不足的风险。若一楼业主对费用分摊方案有异议，但未及时收集和保存业主大会决议程序违法、费用分摊方案不合理的相关证据，如业主大会参会人数不足的记录、未进行充分公示的证明等，在后续维权过程中可能因证据不足而无法获得法律支持，导致维权失败。