购买二手房如何贷款,是先贷款还是先过户?

先提交贷款申请，审批通过后再过户。依据《贷款通则》等，贷款需先审批确保资金安全。未先贷款可能导致过户后资金不到位，引发纠纷。
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先贷款后过户。具体操作：1. 提交贷款申请并等待审批；2. 获批后，与卖方签订购房合同；3. 办理房屋过户手续；4. 将房产证交银行办理抵押登记；5. 完成贷款发放及还款计划。
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常见处理方式是先贷款后过户。选择时，应考虑银行贷款审批速度和卖方接受程度，确保交易顺畅。