廉租房父母死后居住有影响吗

廉租房父母死后，其居住权的处理是关键问题。以下是对不同情况的具体分析：廉租房父母死后，原承租人的居住权不能被子女或其他继承人直接继承，因此对原家庭的居住会产生影响。1. 如果与父母共同居住的家庭成员（如配偶、未成年子女或其他符合条件的共同申请人）在父母生前就已登记为廉租房共同承租人或共同居住人，并且该家庭成员仍符合当地廉租房的申请条件（如收入、住房困难等），那么在父母死后，该家庭成员通常可以向住房保障部门申请变更承租人，继续居住在廉租房内。2. 若父母是廉租房的唯一承租人，且没有符合条件的共同居住家庭成员，那么在父母死后，廉租房的租赁合同将终止，原居住的其他家庭成员（非共同承租人或不符合条件者）需要腾退房屋，住房保障部门会按照规定收回廉租房，以便重新分配给其他符合条件的家庭。
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廉租房父母死后居住权不能继承这一结论，有明确的法律依据支持。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。”廉租房是政府提供的保障性住房，其产权归政府所有，父母作为承租人仅享有在租赁期内的居住使用权，并不拥有该房屋的所有权。因此，廉租房不属于父母死亡时遗留的“个人合法财产”，其居住使用权自然也不得依照继承的方式转移给子女或其他继承人。所以，父母死后，子女不能通过继承获得廉租房的居住权，原有的居住状态会受到影响。
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针对廉租房父母死后的居住问题，可采取以下实用行动建议以妥善处理：1. 及时咨询住房保障部门：在父母去世后，原共同居住的家庭成员应尽快向当地负责廉租房管理的住房保障部门咨询，说明家庭情况（如是否有共同承租人、其他家庭成员是否符合续租条件等），了解变更承租人或继续居住的具体政策和所需材料。这是最直接有效的方式，能明确自身权利和下一步操作。2. 核查共同居住人资格与合同条款：仔细核查廉租房租赁合同，确认合同中关于共同居住人、承租人变更、合同终止等条款的具体约定。同时，整理共同居住家庭成员的身份证明、与原承租人的关系证明、收入证明、住房情况证明等，确认是否符合当地廉租房政策规定的继续承租条件。3. 准备并提交变更承租人申请：如果符合变更承租人条件，应按照住房保障部门的要求，准备好相关材料（如申请书、死亡证明、家庭关系证明、共同居住证明、符合条件的证明材料等），及时提交变更承租人的申请，争取通过合法程序继续居住。4. 提前规划备选住房方案：若经咨询和申请后，确认无法继续承租该廉租房，家庭成员应提前规划，积极寻找其他住房来源，如申请其他类型的保障性住房（如公租房）、通过市场租赁等方式解决住房问题，避免因房屋被收回而陷入无房可住的困境。选择解决方案的评判标准主要是家庭成员是否符合当地廉租房管理政策中关于变更承租人或继续居住的具体条件。建议尽快与专业律师联系，让律师协助分析家庭具体情况和政策细节，提高问题解决效率。
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廉租房父母死后，若处理不当，可能面临以下法律风险：1. 房屋被强制收回及相关费用风险：如果不符合继续居住条件又拒不腾退，住房保障部门有权依法要求限期腾退，逾期不腾退的，可能会通过诉讼等法律途径申请法院强制执行。例如，父母是廉租房唯一承租人且无符合条件共同居住人，其子女在父母死后未及时腾退并继续占用房屋，住房保障部门在多次催告无效后，会向法院提起诉讼，要求子女腾退房屋，并可能要求支付逾期占用期间的房屋使用费。